כיצד מבטלים עיקול מקרקעין ישן נושן?

סעיף 41 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967 (להלן: "חוק ההוצל"פ") קבע המחוקק, כי עיקול מקרקעין אשר בחלוף 3 שנים מיום הטלתו לא נעשו פעולות לשם מימושו, דינו בטלות. למקרא הסעיף נראה שמדובר במלאכה פשוטה אולם בפרקטיקה, בקשות שמוגשות ללא נימוקים מתאימים, כפי … [Read more...]

מקרקעין – דמי שימוש ראויים

סעיף 33 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין") קובע, כי שותף אשר עשה שימוש במקרקעין משותפים, חייב ליתר השותפים שבמקרקעין, לפי חלקיהם "שכר ראוי בעד שימוש". זכות זו, כפי שהיטיב להסביר זאת בית המשפט העליון בפרשת חברת הירקון בע"מ (ע"א 7156/10 … [Read more...]

לא כל חוב אבוד הוא באמת אבוד, וגם אם כן, עדיין ניתן לקבל החזרים מרשויות המס

לפני שאצה דרככם לרשום בספריכם חוב כ"חוב אבוד" חשוב לדעת, שלא כל חוב הוא חוב אבוד וישנן דרכים שונות ומגוונות לנסות ולגבות אותו. יתר על כן, ובהנחה ואכן בסופו של יום באמת ובתמים מדובר בחוב אבוד נבקש להסביר לכם במאמר זה, כי עדיין ניתן במקרים המתאימים … [Read more...]

רוכשי דירה מקבלן, תדאגו לקבל מהקבלן טופס 50

אם אתם רוכשים דירה מקבלן, תפצירו מהקבלן להמציא לכם, לפני החתימה על חוזה המכר, אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"), או לכל הפחות להתנות את התשלום האחרון עבור הדירה, בהמצאת האישור האמור. מאמרנו אם כן יעסוק … [Read more...]

תביעות לפירוק שיתוף המוגשות על ידי כונס נכסים לאחר הלכת כובשי

ברגיל, כל אחד מהשותפים בזכויות במקרקעין, זכאי בכל עת שיחפוץ, להגיש תביעה לפירוק השיתוף והסיבות לנקיטת פעולה זו, הן רבות ומגוונות. אומנם לעיתים נוצר מצב, שבו תביעות אילו מוגשת על ידי כונס נכסים שנכנס בנעלי החייב, בניגוד לרצונו ולרצון השותף האחר … [Read more...]

מס רכישה – השינוי הצפוי בחישוב מס רכישה – 2014 – חלק ב'

חישוב מס רכישה | הכותב: עו"ד שלום לוי  קונה בית חדש? נכס להשקעה? רוצה לחשב את מס הרכישה בצורה מדויקת? מעוניין להקטין את מס הרכישה למינימום האפשרי? רקע – מס רכישה הינו מס המוטל על (יחיד או איגוד) הרוכש זכות במקרקעין או עושה … [Read more...]

פשיטת רגל – צו הפטר

הכותב: עו"ד שלום לוי יש לך חובות? רוצה לקבל הגנה מפני הנושים? מעוניין למחוק חובות? לקבל 'צו הפטר' במהירות? למשרדנו ניסיון רב שנים בליווי הליכי פשיטת רגל. חשוב לדעת כי טיפול מהיר, יעיל ומקצועי יאפשר לך לקבל הגנה אמיתית מפני הנושים, … [Read more...]

מס שבח מקרקעין – תיקון מס' 76: השינוי הצפוי משנת 2014

הכותב: עו"ד שלום לוי מוכר את הדירה/נכס שלך? מי קובע כמה מס שבח צריך לשלם? רוצה לנצל את הפטור המגיע לך בחוק החדש? למשרדנו ניסיון רב שנים בליווי עסקאות מכר בתחום הנדל''ן. תכנון נכון של מכירת דירה יאפשר לך לבצע עסקה חלקה ומוצלחת, … [Read more...]

הרמת מסך ההתאגדות בתיק ההוצאה לפועל

כולם יודעים, כי במקרים רבים זכייה בפסק דין יפיפה ומנומק כנגד הנתבע, במסגרתו קבל בית המשפט את כל טענותיכם וחייב את הנתבע בתשלום סכומים גבוהים ככל שיהיו, היא רק חצי הדרך כאשר חצי הדרך השנייה, היא לגבות את אותו תשלום שנקבע במסגרת פסק הדין. ברגיל, התובע … [Read more...]

מיסוי מקרקעין בעסקת פינוי בינוי: דמי הפינוי עשויים להיכלל כחלק מ"שווי המכירה" לצורך מס רכישה

מאמרים וכתבות מיסוי מקרקעין בעסקת פינוי בינוי: דמי הפינוי עשויים להיכלל כחלק מ"שווי המכירה" לצורך מס רכישה 21.10.2010 | "עו ד שלום לוי אין חולק שחשיבותם של פרויקטים מסוג פינוי בינוי היא רבה, ותרומתם להתחדשות העירונית אינה מוטלת בספק. אך במקרה בו … [Read more...]